VILLA UNIFAMILIARE:

Superficie netta: 175 mq
Superficie lorda: 227 mq
Portico: 20 mq
Giardino: 350 mq
Piazzale: 127 mq
Posto auto: 2

CASA UNIFAMILIARE suddivisa su due livelli, ampio giardino (300 mq) con vasca idromassaggio SPA, spazio lounge e portico, piazzale (127 mq), box con due posti auto e capanno attrezzi con predisposizione per cantina vini.

SUDDIVISIONE INTERNA:

al piano terra: atrio d’ingresso con armadio a muro e scarpiera su misura nel sottoscala, ampia cucina con finiture alto standing, zona pranzo, ampio soggiorno, locale lavanderia, bagno ospiti, portico (16 mq). Da tutte le finestre al piano terra si può accedere al giardino.

al primo piano: camera da letto padronale con bagno en suite con doccia e finiture alto standing, seconda camera da letto ad uso singolo (attualmente cabina armadio), terza camera da letto ad uso singolo (attualmente ad uso studio privato), quarta camera da letto ad uso singolo (attualmente camera hobby) ed un bagno con vasca.

All’interno del box auto: locale tecnico, spazio adibito alla cantina e due posti auto

Richiesta: 2'100'000 CHF

Caratteristiche tecniche:

Costruzione grezza in calcestruzzo armato e suddivisioni in cotto e cartongesso.
Facciata in beton “ faccia a vista” con isolazione termica interna.
Serramenti Schuco con triplo vetro e tende oscuranti esterne.
Produzione di calore tramite caldaia a gas e collettori solari per acqua calda, distribuzione del calore tramite serpentine.
Predisposizione aria condizionata in tutte le camere da letto e soggiorno.
Finiture al piano terra in grès porcellanato con piastrelle grande formato, al primo piano parquet in legno rovere a plancia larga.
Cucina Modulnova con finiture Sahara Noir, elettrodomestici Miele e Bora.
Bagni con finiture alto standing, rubinetti Gessi, sanitari Duravit.
Impianto addolcitore per uso domestico.
Portico con lamelle apribili e pavimento in legno di teak.
Piscina idromassaggio SPA per 6 persone con doccia.
Impianto di videosorveglianza con registrazione.
Impianto domotico con gestione anche tramite app.

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